Neubau-Wohnung St. Kanzian, 67m²

Moderne Eigentumswohnung in sonniger Lage in St. Kanzian am Klopeiner See. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m² mit Baujahr 2026. Die Wohnung umfasst 2,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und separates WC. Im Erdgeschoss gibt es eine Terrasse mit Eigengarten, im Obergeschoss Balkon und Gartenanteil. Die Anlage ist klein mit nur 6 Einheiten, zentral beheizt mit Fernwärme. Der helle Wohn-Essbereich bietet viel Platz, ergänzt durch Abstellraum. Die Bauweise ist massiv, der Zustand Neubau mit Erstbezug.

Highlights

• 67 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern
• Terrasse (16,5 m²) oder Balkon mit Garten
• 2 PKW-Stellplätze
• Aufzug vorhanden
• Fernwärme-Zentralheizung
• Separates WC
• Abstellraum
• Neubau 2026

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt am Vitus-Jesse-Weg in sonniger und grüner Lage. Nur wenige Minuten zum Klopeiner See, dem wärmsten Badesee Europas. Vielfältige Rad- und Wanderwege direkt vor der Tür. Gute Infrastruktur mit Einkäufen, Restaurants und Schulen in Reichweite. Schnelle Anbindung nach Völkermarkt und Klagenfurt. Ideal für naturnahes Wohnen mit Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Heizwärmebedarf: 38 kWh/(m²a), Klasse B
• FGE-Faktor: 0,6, Klasse A+
• Fertigstellung Ende 2026
• Provisionsfrei