Neubau-Wohnung 67m² St. Kanzian

Moderne Neubauwohnung mit 67 m² Wohnfläche in attraktiver Lage in St. Kanzian am Klopeiner See. Die Wohnung entsteht in einer Anlage mit 6 Einheiten, Fertigstellung Ende 2026. Sie bietet 2 Schlafzimmer, großzügige Wohn-Essküche, 1 Badezimmer, separates WC und Abstellraum. Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrasse und Eigengarten, Obergeschoss über Balkon und Gartenanteil. Die Ausstattung umfasst Zentralheizung mit Fernwärme, Aufzug und 2 Parkplätze pro Einheit. Die hohe Energieeffizienz mit Heizwärmebedarf 38 kWh/(m²a) Klasse B und FGE-Faktor 0.6 Klasse A+ sorgt für niedrige Betriebskosten.

Die funktionale Raumaufteilung gewährleistet Komfort für Paare, Jungfamilien oder Homeoffice-Nutzer. Die moderne Ziegelmassivbauweise bietet Langlebigkeit und gute Wärmedämmung. Jede Wohnung hat private Außenflächen mit 16,5 m² Balkon- oder Terrassenfläche. Der Erstbezug ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Anlage liegt naturnah mit Seeblick-Potenzial.

Highlights

• 67 m² Wohnfläche mit 2,5 Zimmern
• Terrasse/Eigengarten oder Balkon (16,5 m²)
• 2 Parkplätze pro Wohnung
• Aufzug vorhanden
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Hohe Energieeffizienz (A+, B)
• Neubau Ziegelmassivbauweise
• Abstellraum und externer Stauraum

Lage & Umgebung

St. Kanzian am Klopeiner See ist eine der beliebtesten Regionen Südkärntens. Der Klopeinersee ist in unmittelbarer Nähe für Baden und Wassersport. Einkäufe, Gastronomie und Schulen erreichen Sie in kurzer Distanz. Ideal für Radfahren und Wandern in der Umgebung. Gute Anbindung nach Völkermarkt und Klagenfurt in wenigen Minuten. Die Kombination aus Natur und Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv.

Zusatzinformationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 38 kWh/(m²a) Klasse B, FGE 0,6 Klasse A+
• Fertigstellung: Ende 2026
• 2 Stellplätze (Freiflächen)
• Provisionsfrei