4-Zimmer-Wohnung Erl, 107m²

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer familiären Kleinanlage in Erl, Tirol. Erbaut 1972, wurde das Dach 2019/20 saniert und mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet. Die Wohnung umfasst 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, separate Küche, Bad mit Wanne, separates WC sowie einen sonnigen Balkon von 10 m². Ein Abstellraum, Kellerraum von 20 m², Fahrradraum und Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die zentrale Heizung läuft mit Öl und die Energieeffizienzklasse ist C (61,3 kWh/m²a). Die ruhige Lage direkt neben Freibad und Sportpark bietet ideale Bedingungen für Familien.

• Geräumiger Grundriss mit 3 Schlafzimmern und großem Wohnzimmer
• Sonniger Balkon (10 m²)
• Separate Küche und Bad mit Wanne
• Separates WC
• Kellerraum (20 m²), Abstellraum, Fahrradraum
• Parkmöglichkeiten vor Ort
• Photovoltaik-Anlage und saniertes Dach (2019/20)
• Zentrale Heizung, Energieklasse C

Lage & Umgebung

Erl liegt im Bezirk Kufstein, Tirol, nur wenige Minuten von der bayerischen Grenze entfernt. Das Ortszentrum mit Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten, Schule und Ärzten ist in fußläufiger Entfernung erreichbar. Die Autobahnanschlüsse Kufstein und Oberaudorf sind 5–10 Autominuten entfernt, Kufstein Bahnhof ca. 15 Minuten mit dem Auto. Die SkiWelt Wilder Kaiser–Brixental ist in wenigen Minuten erreichbar. Wanderwege, Badeseen, Blaue Quelle und Wasserfall laden zur Erholung ein. Kulturelle Highlights wie die Passionsspiele sind vor Ort.

Zusatzinformationen

Verkaufsoffene Immobilie aus 1972. Energieverbrauchszertifikat der Klasse C (61,3 kWh/m²a, ausgestellt 2010). Kellerfläche 20 m². Übergabe nach Vereinbarung.