Wohnung Loggia Tiefgaragenplatz ruhige Lage

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Hasnerstraße 34 in Linz. Durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten entstand eine großzügige Wohnfläche von ca. 102 m², ergänzt durch eine Loggia mit ca. 5,10 m², ein Kellerabteil und einen eigenen Tiefgaragenplatz. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Stadtliebhaber oder Anleger. Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Highlights

• Großzügige 4-Zimmer-Wohnung
• Große Loggia
• Ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung
• Fernwärme
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Kellerabteil
• Sofort verfügbar

Daten

• Wohnfläche: ca. 102 m2
• Loggia: 5,10m²
• Baujahr: 1974

Kaufpreis: EUR 299.000 (exkl. Tiefgaragenplatz)

Preis Tiefgaragenplatz EUR 20.000 (verbindlich zu erwerben)

Gesamtpreis inkl. TG Platz: EUR 319.000,--

BETRIEBSKOSTEN: € 400,– brutto

Rücklagen: € 89,10

Rücklagenstand per 30.06.25: € 19.294,80

Leben in der Landeshauptstadt Oberösterreichs: Linz zählt mit über 210.000 Einwohnern zu den größten Städten Österreichs und ist ein bedeutendes Zentrum für Wirtschaft, Bildung, Kultur und Technologie. Die Stadt bietet: Eine vielfältige Kulturszene mit Theatern, Museen und Musikveranstaltungen. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichem Verkehr, Schulen, Unis & Fachhochschulen. Hohe Lebensqualität durch zahlreiche Naherholungsräume. Zahlreiche Arbeitgeber aus Industrie, Handel und Dienstleistung. Beste Voraussetzungen für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <450m
• Apotheke <500m
• Klinik <975m
• Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <225m
• Schule <375m
• Universität <2.025m
• Höhere Schule <1.950m

Nahversorgung

• Supermarkt <75m
• Bäckerei <475m
• Einkaufszentrum <1.050m

Sonstige

• Bank <450m
• Geldautomat <600m
• Post <650m
• Polizei <625m

Verkehr

• Bus <200m
• Straßenbahn <450m
• Bahnhof <450m
• Autobahnanschluss <750m
• Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner

Christoph Blank

+43 699 1015 0515

[email protected]

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