Wohnung nahe Felsentherme mit großem Balkon

Diese 70,71 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Bad Gastein, einem malerischen Kurort im Nationalpark Hohe Tauern. Die gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1957 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Balkonfläche von 19,43 m² und eine zentrale Lage in der Nähe von Wellness- und Freizeitangeboten.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit integrierter Einbauküche (EBK) sowie einen Essbereich. Zusätzlich gibt es zwei Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – sowie ein separates Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt durch eine zentrale Öl-Heizung, was behagliche Wärme sicherstellt. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand; Baujahr 1957, letzte Modernisierung: Öl- und Kesseltausch. Der 19,43 m² große Balkon bietet ausreichend Platz für Outdoor-Möbel und Entspannung. Die Raumaufteilung ist praktisch und hell, ideal für Familien oder Paare.

• Großzügiger Balkon von ca. 19,43 m²
• Zentrale Lage in Bad Gastein nahe Felsentherme und Skigebiet
• Helle 3-Zimmer-Aufteilung mit 2 Schlafzimmern
• Einbauküche (EBK) vorhanden
• Zwei Badezimmer (Dusche + Badewanne) + Gäste-WC
• Zentralheizung (Öl) und gepflegter Zustand
• Kaufpreis 299.000 EUR; provisionspflichtig

Lage & Umgebung

Bad Gastein ist ein malerischer Kurort im Nationalpark Hohe Tauern, bekannt für Thermalquellen, Belle-Époque-Architektur und eine atemberaubende Natur. Die Immobilie liegt in der Kaiser-Franz-Josef-Straße 43, zentral in Bad Gastein. Die Felsentherme ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, und der Stubnerkogel-Talstation lässt sich in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Der Bahnhof Bad Gastein befindet sich in unmittelbarer Nähe, fußläufig in ca. 5–7 Minuten erreichbar und ermöglicht flexible Mobilität. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und laden zum Verweilen ein.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 299.000 EUR
• Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt
• Energieausweis: HWB 140 kWh/m²a
• Übergabe: nach Vereinbarung