Wohnung zentrumsnahe mit Wintergarten und Garage

Ankommen & Wohlfühlen – moderne 3-Zimmer-WWohnung mit Wintergarten & TG-Platz

Objekthighlights:

• Ankommen und zuhause sein
• schöne, gepflegte 3 Zimmer Wohlfühlwohnung
• ansprechende, hochwertige Ausstattung übernehmbar
• Sanierung/Erneuerung Böden, Bad, Beschattung
• großer Kellerraum
• Tiefgaragenabstellplatz im Preis bereits enthalten
• ideale Starter-/Kleinfamilienwohnung
• niedrige Betriebskosten
• Zentrumsnahe Lage
• ACHTUNG, VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter!

Objektbeschreibung:

Diese großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ein harmonisches Wohnkonzept und ein besonders angenehmes Raumgefühl. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung aller Räume und bietet sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein komfortables Zuhause mit viel Platz zur Entfaltung.

Die Küche sowie das Badezimmer sind bereits möbliert und präsentieren sich funktional und gepflegt. Auf Wunsch können auch weitere Einrichtungsgegenstände übernommen werden, wodurch sich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten ergeben.

Ein besonderes Highlight ist der einladende Wintergarten, der den Wohnbereich stilvoll erweitert und zu jeder Jahreszeit einen hellen, geschützten Platz zum Entspannen schafft.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil, das außergewöhnlich viel Stauraum bietet und somit den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
• Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
• Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
• Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B