Wohnung Cottageviertel Döbling Südbalkon Zwei Garagen

Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://youtu.be/K_X5dyn3CC0?si=pOlJxArmwqA9Rz4s

WIENRAUM Immobilien präsentiert Ihnen hier eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit südseitigem Balkon in begehrter Cottage-Lage in Döbling. In einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens erwartet Sie diese stilvoll sanierte Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Auf rund 72 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss, heller Wohnatmosphäre und hochwertiger Ausführung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum ca. 6 m² großen Südbalkon, welcher einen traumhaften Grünblick in die ruhige Villengegend biete. Ergänzt wird das stimmige Wohnkonzept durch eine separat begehbare Küche, ein modernes Designerbad in eleganter Marmoroptik sowie ein separates WC. Zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer und ein rund 5 m² großer Abstellraum im Eingangsbereich sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde im Zuge einer aufwendigen Sanierung vollständig erneuert - von der Elektrik, dem edlen Fischgrätparkettboden, bis zur exklusiven Ausstattung in Bad und WC. Ein stilvolles Zuhause in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens - geprägt von ruhiger Cottage-Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung.

Information: Das Gebäude wurde vor Kurzem umfassend saniert. Für die gegenständliche Wohnung besteht derzeit noch ein anteiliges Sanierungsdarlehen mit Laufzeit bis 07/2038. Die hierfür anfallende monatliche Vorschreibung beträgt aktuell € 597,00 und ist in den angegebenen Betriebskosten noch nicht berücksichtigt. Eine vorzeitige Tilgung mittels Einmalzahlung ist möglich.

Highlights im Überblick:

• Südseitiger Balkon mit Grünblick
• Begehrte Cottage-Lage in Döbling
• 2 Garagenstellplätze im Kaufpreis enthalten
• 72 m² Wohnfläche | 3-Zimmer + separate Küche
• Hochwertig saniert von Wiener Traditionsfirma

Ausstattung und Eckdaten:

• Kellerabteil
• 6 m² Balkon
• Separates WC
• Separate Küche
• Modernes Designerbad

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter [email protected] zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap