Dachgeschosswohnung mit Sauna und zwei Terrassen

Nur 997.000,- Euro für ein 4-ZIMMER-PENTHOUSE mit Sauna, Dampfbad, 2 Terrassen und einem riesigen Arbeitsbereich aus Naturstein mit 2 Waschbecken.

Dieses Dachgeschoss -Juwel bietet dir nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in Wien in vollen Zügen zu genießen – mit viel Privatsphäre, stilvollem Design und eine verkehrsgünstig e Lage am Rande der Stadt.

Ökologische Bauweise steht hier im Vordergrund: Nachhaltige Materialien, energieeffiziente Systeme und eine PV Anlage sorgen dafür, dass das Penthouse nicht nur luxuriös, sondern auch umweltfreundlich ist.

Willkommen in deinem exklusiven Dachgeschoss-Wohntraum!

Highlights im Überblick:

• Wohnfläche 180m2
•  Wohnküche mit einen Weinkühler und viel Extras!
• 1 Schlafzimmer: ein ruhiger Rückzugsort mit viel Platz und Komfort für erholsame Nächte.
• 1 Kinderzimmer: vielseitig nutzbar als Arbeitszimmer oder Gästezimmer – ganz nach deinen Bedürfnissen
• 1 Garderobe: großzügiger Stauraum für Kleidung und Accessoires, der für Ordnung sorgt.
• Spa-Bereich: mit Sauna (mit Lüftung und Jalousie) und Dampfbad
• 2 Terrassen: ca. 45 m² und ca. 95 m², Dachgarten bieten die Möglichkeit einem Whirlpool aufzubauen (die Anschlüsse sind bereits vorhanden)
• Der Anschluss für eine E-Auto Ladestation ist vorbereitet.
• Photovoltaik Anlage
• KNX-Home-Systemen
• Fantastischer Ausblick: auf Wien und die umliegende Landschaft
• Atemberaubenden Ausblick
• Baurechtszins beträgt NUR € 12,- Euro im Monat
• Betriebskosten monatlich beträgt ca. 190,-
• 2 Stellplätze unter einem Carport. Der Anschluss für eine E-Auto Ladestation ist vorbereitet.
• Energieklasse: B,
• Heizwärmebedarf: 38,8
• Gesamtenergieeffizienz: 0,7 Klasse: A+

Kaufpreis: NUR 997.000,-Euro!

Frau Yulia Fetscher unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: +43 699 17142164 oder [email protected].

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Suchen Sie etwas Bestimmtes?

Ich unterstütze Sie gerne von der ersten persönlichen Beratung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss, und schon bald wird Ihre Immobilie erfolgreich verkauft oder gefunden sein!

Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen

• Schule <1.500m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <4.000m
• Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige

• Bank <2.000m
• Geldautomat <1.500m
• Post <2.000m
• Polizei <2.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <2.000m
• Straßenbahn <1.500m
• Bahnhof <2.000m
• Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap