Wohnung mit Panoramablick und Terrasse

Diese großzügige Erdgeschosswohnung in Flachau bietet eine Wohnfläche von 170,62 m² und einen großen Garten von ca. 138,2 m². Die hochwertige Ausstattung, das Baujahr 2021, machen sie besonders attraktiv – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 4 Zimmer und bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Abstellraum. Der offene Küchen-Ess-Wohnbereich ist das zentrale Herz der Wohnung und führt auf die großzügige Westterrasse. Zusätzlich stehen zwei Tiefgaragenplätze sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Wertige Materialien, eine Alarmanlage sowie elektrisch gesteuerte Raffstores runden das gehobene Profil ab. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ausreichend Abstellflächen vorhanden.

• Großzügige Raumaufteilung mit 4 Zimmern und offener Küche
• Offener Wohnbereich mit viel Tageslicht
• 2 Bäder inkl. WC, Gäste-WC
• 2 Tiefgaragenplätze + 1 Außenstellplatz inklusive
• Westterrasse mit Blick in die Bergwelt
• Alarmanlage und hochwertige Ausstattung
• Hochwertige Böden (Fliesen/Fertigparkett) und Fußbodenheizung

Lage & Umgebung

Flachau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur in grüner Umgebung. Die vielfältige Gastronomie, Lebensmittelläden und Freizeitangebote sind nur wenige Minuten entfernt; der Einstieg ins Skigebiet ist in kurzer Fahrdistanz erreichbar (ca. 5 Autominuten). Die erhöhte Lage des Hauses ermöglicht einen wunderschönen Panoramablick auf Flachau und die umliegende Bergwelt, bei gleichzeitiger Nähe zu wichtigen Verkehrswegen.

Flachau ist ganzjährig attraktiv für Wintersportler und Outdoor-Enthusiasten. In der Nähe finden sich Wander-, Bike- und Badestmöglichkeiten; Restaurants und Bars bieten eine urige, gemütliche Atmosphäre. Die nächstgrößere Stadt mit internationalem Flughafen ist Salzburg, ca. 50 Autominuten entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 1.230.000
• Maklercourtage: 3% zzgl. 20% MwSt. bei rechtskräftigem Kaufvertrag
• Energieausweis: HWB 36, Klasse B, gültig bis 2032-06-20
• Verfügbarkeit/Übergabe: nach Vereinbarung