Das Arakawa ist ein moderner Neubau in Wien, 22. Bezirk, der Ende 2023 fertiggestellt wurde. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von etwa 36 bis 88 m² mit 2 bis 3 Zimmern und eignen sich ideal für den Eigenbedarf oder als Investition. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ruhige Lage in der Vorstadt aus, mit exzellenter Anbindung an die U-Bahn-Linie U1 in Kagran. Die kompakten Grundrisse sind optimal aufgeteilt, mit idealer Ausrichtung und zusätzlichen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Loggien, die den Wohnkomfort erheblich steigern. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster und voll möblierte Küchen. Die Bauten wurden von einem renommierten Unternehmen errichtet, was Langlebigkeit und Qualität garantiert. Der Großteil der Einheiten profitiert von guter Belichtung durch die südliche oder östliche Orientierung.

• Top-moderner Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Wärmegedämmte 3-fach verglaste Kunststofffenster
• Elektrisch bedienbare Außenjalousien aus Aluminium
• Vollmöblierte Küchen inklusive im Kaufpreis
• Parkettboden in Eiche und großformatige Fliesen in Nassbereichen
• Lift und Sicherheitseingangstür
• Tiefgaragenstellplätze und Fahrradabstellräume verfügbar
• Kleinkinderspielplatz und Jugendspielplatz

Das Projekt liegt in einer ruhigen Wohngegend zwischen Donaufeld und dem Kirschblütenpark. Die U-Bahn-Station Kagran der Linie U1 ist in 7 Minuten zu Fuß erreichbar, womit der Stephansplatz in etwa 20 Minuten per U-Bahn erreicht wird. Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie Buslinie 27A halten direkt vor der Haustür in weniger als 2 Minuten Entfernung. Das Donauzentrum als größtes Einkaufszentrum Wiens liegt in 8 Minuten zu Fuß. Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich innerhalb von 5 Minuten zu Fuß. Freizeitmöglichkeiten wie die Alte Donau und die Donauinsel sind fußläufig in 10 bis 15 Minuten erreichbar, ideal für Erholung und Sport.

• Kaufpreise ab 336.600 € bis 522.500 €
• Wohnflächen von 36 m² bis 88 m²
• Energieausweis: HWB 28,9 kWh/m²a, Klasse B; F-GEE 0,74 kWh/m²a, Klasse A
• Fertigstellung Ende 2023, sofort verfügbar
• Stellplätze in Tiefgarage optional erhältlich