Dachgeschosswohnung Neubau mit Teich und Parkblick

An der Erzherzog-Karl-Straße im 22. Bezirk erwartet Sie ein modernes Wohnensemble mit höchstem Komfort und zeitgemäßer Architektur. Zwei elegante Baukörper bieten durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte – in guter Lage mit Blick auf Teich und Parkanlage.

Projektdaten:

• 2 moderne Baukörper mit insgesamt 34 Wohneinheiten und 1 Büroeinheit
• Vielfältige Freiflächen: Balkone, Terrassen und private Eigengärten
• Durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen von 30 m² bis 131 m² und 1 bis 4 Zimmern
• Massive Bauweise mit hochwertiger Vollwärmeschutzfassade
• Nachhaltige Energieversorgung durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe
• 14 hauseigene Tiefgaragenplätze – alle mit Vorbereitung für E-Ladestationen

Ausstattung:

• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Innentüren aus Holz und einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
• Parkettböden in Eiche Landhausdiele CHALE 190
• Feinsteinzeug-Fliesen im Format 30 × 60 cm
• Sanitärmöbel von LAUFEN und Armaturen von GROHE
• Digitale Videogegensprechanlage
• Elektrische, außenliegende Raffstores an allen Fenstern
• Wasser- und Stromanschlüsse auf allen Balkonen und Terrassen
• Hochwertige Steinbeläge auf sämtlichen Außenflächen
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
• Großzügige Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung
• Aufzug in alle Stockwerke
• Klimaanlage im 2. Dachgeschoss installiert, im 1. Dachgeschoss vorbereitet

Besonderheiten:

• Zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung
• Attraktive Freiflächen mit Blick auf Teich und Parkanlage
• Modernes Wohnkonzept für höchste Ansprüche an Komfort, Design und Nachhaltigkeit

Kaufpreise ab € 215.000

Wohnfläche ab 38,28 m²

Garagenplatz (optional): € 32.000

Netto-Anlegervarianten mit Umsatzsteuerüberrechnung sind optional möglich.

Bezug: ab sofort