Dachgeschosswohnung Erstbezug Terrasse nahe Donau

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Hoflage in der Erzherzog-Karl-Straße ist ideal für Familien. Auf ca. 103 m² im 2. Dachgeschoss eines kürzlich fertiggestellten Neubaus bietet die Wohnung eine sonnige Terrasse mit ca. 7,5 m². Die Lage nahe der Donau und die hohe Lebensqualität in der Umgebung machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien.

Die Ausstattung-Highlights:

• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Innentüren aus Holz und einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
• Parkettböden in Eiche Landhausdiele CHALE 190
• Feinsteinzeug-Fliesen im Format 30 × 60 cm
• Sanitärmöbel von LAUFEN und Armaturen von GROHE
• Digitale Videogegensprechanlage
• Elektrische, außenliegende Raffstores an allen Fenstern
• Wasser- und Stromanschlüsse auf allen Balkonen und Terrassen
• Hochwertige Steinbeläge auf sämtlichen Außenflächen
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
• Großzügige Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung
• Aufzug in alle Stockwerke
• Klimaanlage im 2. Dachgeschoss installiert, im 1. Dachgeschoss vorbereitet
• Modernes Wohnkonzept für höchste Ansprüche an Komfort, Design und Nachhaltigkeit

Die Lage-Highlights:

• Buslinien 26A und 94A
  • 3 Gehminuten
• Straßenbahnlinie 25
  • 4 Gehminuten
• Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße
  • 5 Gehminuten
• Supermarkt
  • 2 Gehminuten
• Otto-Affenzeller-Park
  • 3 Gehminuten
• Lagerwiese Rehlacke / An der unteren Alten Donau
  • 5 Minuten mit dem Rad
• Zahlreiche Gastronomieangebote

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 699.900,-.

Der Anlegerpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 647.000,-.

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