Wohnung Loggia Ruhige Innenhoflage Nahe U Bahn

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² sowie einer zusätzlichen Loggia mit ca. 6 m² in einem Neubau aus dem Jahr 1974. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung.

Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia, auf der Sie dank der ruhigen Innenhoflage entspannte Stunden genießen können.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2027. Somit profitieren Sie aktuell von einem stabilen und wertgesicherten Cashflow.

Ein Garagenstellplatz im Innenhof kann gegen Aufpreis (KP EUR 19.900,-) mit erworben werden. Ein separater Verkauf von Wohnung oder Stellplatz ist nicht vorgesehen.

Ab dem 01.01.2028 steht Ihnen die Immobilie zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung zur Verfügung – ideal sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer.

Gerne überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines unverbindlichen Termins. Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.

Sie möchten besichtigen? SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche.

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.