Wohnung Erstbezug nach Sanierung mit Südterrasse

Diese hochwertige Etagenwohnung im 21. Bezirk bietet auf 64,28 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteter Wohnküche, sowie einer herrlichen Südterrasse, sowie einem - beinahe 90m² großen - Garten. Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung und zwei WCs sorgen für Wohnkomfort, während der Garten zum Entspannen im Grünen einlädt.

Die Lage überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Highlights:

• Gute Verkehrsanbindung
• Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
• Leben in der Lebenswersten Stadt der Welt, in einem wunderbaren Grätzel des 21.Bezirks

Infos zur Wohnung:

• Stockwerk: 1. OG
• Beziehbar: nach Absprache
• Wohnfläche: 64.28 m²
• Garten: ca. 98,5 m²
• Terrasse: ca. 20 m²
• Zimmer: 2
• Möbliert: Ja, Badezimmer / Küche
• Lift: Ja
• Badezimmer: Waschbecken und Walk-In-Dusche
• Toilette: Ja, eine separate Toilette
• Heizung: Brennwertkessel-Zentralheizung
• Ausstattung: Eiche Fertigparkett, Fußbodenheizung, Maßküchen vom Tischler, ...
• Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 26 (1. Station bis Floridsdorf)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap