Neubauwohnung nahe der alten Donau mit Terrasse

Wohnen beim Freizeitparadies „Alte Donau“

Nur 170 Meter von der alten Donau entfernt, entsteht ein neues Wohnbauprojekt auf Baurechtsgrund.

Mit einer Vielzahl an verschiedenen Grundrissen und Wohnungsgrößen ist für jeden Bedarf das passende Angebot dabei.

Die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2025.

Das Projekt umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten mit 2 bis 3 Zimmer, aufgeteilt auf 4 Ebenen, wovon jede einzelne über ausreichend Freiflächen verfügt. (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia)

Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 36m² bis 81m².

Ausstattung:

• 3- fach verglaste Kunststoff- Alufenster
• Elektr. bedienbare Raffstores
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Keramischer Fliesenboden (30x60cm) in Badezimmer und WC
• Handtuchwärmer
• Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion durch Photovoltaik unterstützt
• Fußbodenheizung

• Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann zusätzlich erworben werden. Kostenpunkt: 25.000.-
• E- Lademöglichkeit vorbereitet
• Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

Der Baurechtsvertrag mit dem Stift Klosterneuburg ist auf 99 Jahre abgeschlossen und läuft bis zum Jahr 2120.

Der monatliche Baurechtszins beläuft sich auf ca. 1,40.-/m² Nutzfläche.

170 Meter von der alten Donau entfernt

Praktische Grundrisse

• 2-3 Zimmer
• Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen
• Tiefgaragenplatz
• Top Infrastruktur