Wohnung Neubau mit Loggia und Terrasse

W2 Nord ist ein Wohnprojekt für alle, die in Wien leben möchten – aber nicht auf Ruhe, Grünraum und echte Wohnqualität verzichten wollen.

Im 21. Bezirk entstehen moderne Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und privaten Freiflächen. Die Lage verbindet die entspannte Atmosphäre einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur, öffentlicher Anbindung und den Naherholungsräumen des Wiener Nordens. Hier entsteht ein Zuhause, das Alltag, Erholung und urbanes Leben ideal miteinander verbindet.

PRE-SALE AIRBNB-HIT: Stylisches 1,5-Zimmer Apartment mit Loggia, Terrasse & maximalem Vermietungspotenzial

Willkommen bei einer kompakten Investmentchance, die genau das liefert, was bei moderner Kurzzeitvermietung zählt: smarter Grundriss, private Freiflächen, Neubaukomfort und ein Look, der Gäste sofort buchen lässt.

Dieses ca. 34,42 m² große 1,5-Zimmer Apartment im Projekt W2 Nord verbindet effizientes Wohnen mit echtem Urlaubsgefühl: Eine helle Wohnküche, ein separater Schlafbereich, ein modernes Bad sowie gleich zwei Außenbereiche — ca. 6,33 m² Loggia und ca. 5,31 m² Terrasse — schaffen ein kompaktes Boutique-Apartment mit starkem Auftritt. Die Gesamtnutzfläche liegt bei ca. 42,43 m².

Der Grundriss ist ideal für Kurzzeitvermietung: Der Wohnbereich eignet sich perfekt für eine hochwertige Küche, Essplatz und gemütliche Lounge-Zone, während das separate Zimmer Privatsphäre bietet — ein klarer Vorteil gegenüber klassischen Einzimmer-Apartments. Die Terrasse und Loggia machen das Apartment besonders attraktiv für Gäste, die nicht nur übernachten, sondern sich wirklich wohlfühlen möchten.

W2 Nord steht für modernes Wohnen in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur, öffentlicher Anbindung und Naherholung in der Umgebung. Donauinsel, Alte Donau, Marchfeldkanal und die Grünräume des Wiener Nordens schaffen ein Umfeld, das sowohl für City-Gäste als auch für Business-Stays spannend ist.

Auch technisch überzeugt die Einheit: Neubau, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Luftwärmepumpe, Parkett, Fliesen, außenliegender Sonnenschutz, Mehrfachverglasung, Smart-Home-System, Glasfaseranbindung, Photovoltaik-Anlage, Fahrradraum, Paketempfangsbox und Personenaufzug schaffen eine moderne, wartungsarme Basis für ein hochwertiges Vermietungskonzept.

Fazit

Ein Apartment wie gemacht für moderne Gäste: kompakt, stylish, durchdacht und mit zwei privaten Außenflächen. Ob Business-Trip, City-Stay oder Wochenendaufenthalt — diese Einheit hat genau das Format, das auf Airbnb & Co. auffällt.

Klein in der Fläche. Stark im Auftritt. Groß im Vermietungspotenzial.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Highlights auf einen Blick

• 1,5-Zimmer Apartment mit Kurzzeitvermietungs-Widmung
• ca. 34,42 m² Wohnfläche
• ca. 6,33 m² Loggia
• ca. 5,31 m² Terrasse
• separater Schlafbereich statt klassischem Einzimmer-Grundriss
• Neubauprojekt, geplant für Jahreswechsel 2027/2028
• hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung, Smart Home und Glasfaser
• ruhige Lage mit toller Infrastruktur
• ideal als möbliertes Boutique-Apartment für Kurzzeitvermietung
• PRE-SALE Preisvorteil — schnell zugreifen