Wohnung hofseitig ruhig nahe der Staatsoper

Mitten im Herzen Wiens, in einer der exklusivsten Adressen des 1. Bezirks, befindet sich diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Hier vereinen sich Wiener Tradition und urbanes Lebensgefühl – ein Standort, der Kultur, Lifestyle und beste Infrastruktur in unmittelbarer Reichweite bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, leicht sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit außergewöhnliches Potenzial für alle, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten - ob als stilvolles City-Apartment, gemütlicher Rückzugsort oder clevere Kapitalanlage.

Die hofseitige Ausrichtung sorgt für eine überraschend ruhige Atmosphäre – ein echter Rückzugsort mitten in der Wiener Innenstadt. Gleichzeitig profitieren Sie von der perfekten Lage: renommierte Restaurants, Cafés, elegante Boutiquen und kulturelle Highlights wie die Staatsoper, der Musikverein oder die Albertina befinden sich im engsten Umkreis.

Komfort ist ebenfalls gewährleistet: Ein Aufzug bringt Sie bequem in den 4. Stock, ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv sind die Stellplätze im Innenhof, die nach dem First-come-first-serve-Prinzip genutzt werden können – ein seltener Vorteil in der City, der den urbanen Alltag deutlich erleichtert.

Ein einmaliges Angebot für alle, die mitten in Wien wohnen, aber dennoch ihre ganz persönlichen Wohnideen verwirklichen wollen.

3% Kundenprovision. Beziehbar ab sofort.

Hard-facts

• 1-Zimmer Apartment mit 30 m² Wohnfläche
• 4. Liftstock
• separater Küchenbereich
• Fliesen und Parkettboden
• Gasetagenheizung (nicht funktionstüchtig)
• Kellerabteil

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U1, U2, U4 Karlsplatz
• U3 Stephansplatz
• Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D
• Badener Bahn
• Buslinien 303, 2A, N71, N25, N66, N75, N38

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt < 250 m
• Apotheke < 250 m
• Klinik < 750 m
• Krankenhaus < 1.250 m

Kinder & Schulen

• Schule < 250 m
• Kindergarten < 500 m
• Universität < 250 m
• Höhere Schule < 500 m

Nahversorgung

• Supermarkt < 250 m
• Bäckerei < 250 m
• Einkaufszentrum < 250 m

Sonstige

• Geldautomat < 250 m
• Bank < 250 m
• Post < 250 m
• Polizei < 500 m

Verkehr

• Bus < 250 m
• U-Bahn < 250 m
• Straßenbahn < 250 m
• Bahnhof < 250 m
• Autobahnanschluss < 3.250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap