Wohnung mit Loggia im ruhigen Innenhof

In attraktiver Lage des 3. Bezirks, in der Dietrichgasse gelangen mehrere Wohnungen zum Einzelabverkauf. Die Adresse befindet sich in einem innerstädtischen Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur (u. a. Nahversorgung, Gastronomie und Verkehrsanbindung) und kurzen Wegen zu zentralen Punkten wie dem Prater sowie dem Donaukanal.

Die ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung inkl ca 5m² Loggia (Vorraum mit Kochnische, 2 Zimmer, Badezimmer mit Toilette, Loggia) befindet sich im 1. Obergeschoß eines stilvollen Gründerzeithauses und vereint charmante Architektur mit modernem Wohnkomfort – ein Rückzugsort mit Geschichte, der 2008 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig – eine absolute Vorteilslage!

Helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung und eine ruhige, urbane Lage schaffen ein Zuhause, das Raum für echte Lebensqualität bietet.

Die Highlights:

• toller Grundriss
• Loggia in den Innenhof
• Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar
• Abstellraum im 1. OG + Kellerabteil
• Kinderwagen- und Fahrradraum
• Fernwärmeheizung
• sofort verfügbar / Leerstand

Lage-Highlights - Mitten in Wien:

• Grün & Erholung: Kardinal Nagl Park oder Donaukanal - ideal für Erholung, Spaziergänge, Sport und Freizeit
• Öffentliche Anbindung: U3, Straßenbahn und Busse in Gehweite - schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum.
• Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar
• Lokale Atmosphäre: Ruhige Wohnstraßen und typische Nachbarschaftsatmosphäre prägen den Stadtteil – kombiniert mit guten Services und Gastronomieoptionen in Gehweite.

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 259.000,00

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!