Wohnung im ersten Liftstock Neubau nahe Augarten

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien, Paare oder auch als wertbeständige Anlage, befindet sich im 1. Liftstock eines modernen Neubaus und bietet auf ca. 92 m² ein komfortables und großzügiges Wohngefühl.

Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung besticht durch einen funktionalen und großzügigen Grundriss:

• Ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für Ihre Wohnideen bietet und gleichzeitig durch seine Helligkeit und ruhige Lage überzeugt.
• Ein gemütliches Schlafzimmer, in dem Sie sich vom Alltag erholen können.
• Ein vielseitiges Kinderzimmer, das auch als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann.
• Eine gut ausgestattete Küche, in der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten können.
• Ein modernes Badezimmer mit komfortabler Dusche.
• Ein getrenntes WC sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Lage und Infrastruktur Diese Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wiens, zwischen Taborstraße und Praterstern. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung:

• Nur wenige Minuten zu Fuß zu U-Bahn-Stationen und Straßenbahnen.
• Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
• Der nahe gelegene Augarten und der Prater laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Sport ein.

Zusätzliches Dank der ruhigen Lage im 1. Stock und der hellen Ausrichtung genießen Sie in dieser Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Der gepflegte Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung. Auch als Anlage eignet sich die Wohnung optimal, da die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser beliebten Gegend stabil ist.

Fakten auf einen Blick:

• 3 Zimmer (Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer)
• Separate Küche
• Badezimmer mit Dusche
• Getrenntes WC
• Abstellraum
• 92 m² Wohnfläche
• 1. Liftstock
• Gute Lage und Infrastruktur
• Ruhig und hell

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.500m
• Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <1.000m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap