Dachgeschosswohnung mit gartenseitiger Südterrasse

Die Wohnung im 1. Dachgeschoß überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und eine gartenseitige Südterrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten gut verbinden möchten.

Raumaufteilung Dachgeschoß-Terrassenwohnung

• Eingangsbereich mit Garderobe
• Wohnraum mit Terrassenzugang als Mittelpunkt des Wohnens
• Südterrasse - gartenseitig ausgerichtet, mit kleinem Abstellraum für zusätzliche Staumöglichkeiten
• Bad
• WC
• Gang
• Großzügiges Schlafzimmer 23,43 m²
• Zimmer 10,78 m² - vielseitig nutzbar z.B. als Kinderzimmer oder als ruhiges Büro für Home-Office

Infrastruktur

In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Kaufpark Alterlaa sowie mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine komfortable und vielfältige Nahversorgung gewährleisten.

Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Mehrere Schulen - Volksschulen, Mittelschulen, Ganztagsschulen sowie ein Bundesgymnasium - sind bequem in 2–3 Busstationen erreichbar (Linien 66A oder 67B) – insgesamt in rund 10 Minuten von der Haustüre aus.

Verkehrsanbindungen

Die Wohnung ist sehr gut angebunden:

• Busstation nur ca. 2 Gehminuten entfernt
• U6 Alterlaa bequem in 3 Busstationen erreichbar (66A oder 67B)
• Badner Bahn/Station Inzersdorf Lokalbahn in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar
• Optimale Anbindung mit dem Auto: in wenigen Minuten erreichen Sie die A23 Südosttangente sowie A2 Südautobahn.

Freizeit und Natur

Fast direkt vor der Haustür – nur ca. 2 Gehminuten entfernt – liegt der Liesingbach mit dem dahinter liegenden Naherholungsgebiet „Neu Steinhof“. Mit den weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und dem kleinen Teich bietet es einen nahegelegenen Ort für Freizeit, Sport und Erholung. Der Erholungsraum rund um das Rückhaltebecken Inzersdorf wird derzeit renaturiert und verwandelt sich Schritt für Schritt in eine lebendige, naturnahe Grünoase.

Kontakt

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: +43 676 45 39 328

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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