Dachgeschosswohnung mit Terrasse nahe U4 U6

Die Liegenschaft Tivoligasse 18 befindet sich in ruhiger Wohnlage des 12. Bezirks. Das Gründerzeithaus (Baujahr ca. 1880) wurde 2005 umfassend saniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die ausgezeichnete Anbindung an die U4 (Meidlinger Hauptstraße) und U6 (Niederhofstraße) sowie die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten entlang der Meidlinger Hauptstraße schaffen ideale Rahmenbedingungen für komfortables Wohnen.

Bitte beachten Sie, dass es ich bei den Fotos um Bilder aus dem Archiv und Bilder ähnlicher Wohnungen im Haus handelt..

Die Fakten:

• Wohnfläche ca. 67 m²
• Terrasse ca 11m²
• Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, 2 Zimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum
• Kellerabteil ca. 2 m²
• seit Juni 2013 unbefristet vermietet
• Gesamtmietzins: € 1.302,55 (HMZ € 893,71+ BK-Akonto € 176,08 + BK-Lift € 31,07 + Inventarmiete € 56,- + Benützungsentgelt € 25,- + USt. € 120,69)
• Bruttoanfangsrendite 3,81%

Lage-Highlights:

• U4, U6, Buslinien 7A, 9A, 10A und 63A
• Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße
• Schönbrunner Schlosspark

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 299.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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