Dachgeschosswohnung Innenhofterrasse ruhige Lage

Die Liegenschaft Tivoligasse 18 befindet sich in ruhiger Wohnlage des 12. Bezirks. Das Gründerzeithaus (Baujahr ca. 1880) wurde 2005 umfassend saniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die ausgezeichnete Anbindung an die U4 (Meidlinger Hauptstraße) und U6 (Niederhofstraße) sowie die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten entlang der Meidlinger Hauptstraße schaffen ideale Rahmenbedingungen für komfortables Wohnen. Bitte beachten Sie, dass es ich bei den Fotos um Bilder einer baugleichen Wohnung im Haus aus dem Archiv handelt. Die Fakten:

• Wohnfläche ca. 73 m²
• innenhofseitige Terrasse mit ca 7m²
• Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette separat, Vorraum
• Kellerabteil ca. 2 m²
• seit 2021 unbefristet vermietet
• Gesamtmietzins: € 1.226,56
• (HMZ € 890,74+ BK-Akonto € 190,66 + BK-Lift € 33,65 + USt. € 111,51)
• Bruttoanfangsrendite 3,6%

Lage-Highlights:

• U4, U6, Buslinien 7A, 9A, 10A und 63A
• Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße
• Schönbrunner Schlosspark

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 299.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!