Wohnung mit Lift zentrale Lage ruhige Hofseite

Objektbeschreibung

In zentraler Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Familienwohnung zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Ospelgasse / Pasettistraße und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie die angenehme Hofausrichtung auf zwei Seiten.

Die Wohnung bietet ein ruhiges Wohngefühl trotz urbaner Lage und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als langfristige Wertanlage.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung.

Im Haus selbst befinden sich zahlreiche Ärzte und Ordinationen, wodurch sich der Standort auch für Personen eignet, die besonderen Wert auf medizinische Versorgung und kurze Wege legen.

Fakten im Überblick

• 4 Zimmer
• 5. Liftstock
• Zentrale Heizung
• Hofseitige Ausrichtung auf zwei Seiten
• Betriebskosten: ca. € 450,- monatlich
• Familienfreundliche Raumaufteilung
• Gute öffentliche Anbindung
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
• Ärzte und Ordinationen in der Nähe

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in guter urbaner Lage im 20. Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Hofausrichtung und großzügigem Grundriss macht dieses Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch Anleger.

Kaufbedingungen

• Kaufpreis: 550.000 Euro
• Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
• Grunderwerbsteuer: 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen sowie Unterlagen zur Wohnung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.