Garçonnière mit separatem Schlafbereich in Penzing

Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation der Wohnung an: https://youtu.be/4TKY5Fv6OY4?si=PAQzoHtFJbfdGsxU

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine sonnige 1,5-Zimmerwohnung im begehrten Wien Penzing zum Erwerb an. Diese ca. 39 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Neubau-Wohnhauses. Über den großzügigen Vorraum erreichen Sie sowohl das Badezimmer als auch den praktischen Abstellraum. Herzstück der Wohnung ist der rund 28 m² große Wohnbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küchenzeile wurde dabei geschickt in einer eigenen Nische untergebracht und ist vom eigentlichen Wohnbereich angenehm zurückversetzt. Ebenso ist der Schlafbereich angenehm versetzt und aktuell offen gestaltet. Wer noch mehr Privatsphäre schaffen möchte, kann diesen Bereich mit Schiebeelementen oder einer leichten Trennwand unkompliziert ganz vom Wohnraum separieren.

Besonders hervorzuheben sind die äußerst moderaten monatlichen Betriebskosten von derzeit rund € 185,-, in welchen die Kosten für Heizung und Warmwasser bereits enthalten sind. Auch die Infrastruktur ist ideal: Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich praktisch vor der Haustüre, die U-Bahn-Linie U4 ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Ob als erste eigene Wohnung, Studentenwohnung oder Anlageobjekt - diese Immobilie bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Eckdaten:

• 4.OG
• Aufzug
• Barrierefrei
• Kellerabteil
• Abstellraum
• Fahrradraum
• Parkettboden
• U-Bahn Nähe
• West-Ausrichtung
• Einbauküche inkl. E-Geräte
• 2-fach verglaste Holz-Alufenster

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 157 56 62 oder unter [email protected] zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <2.000m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2.000m
  • Höhere Schule <3.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <3.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <1.000m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap