Wohnung nahe Kongresspark mit Balkonoption

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Bezirk Wiens! Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf 49 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung. Es besteht die Möglichkeit sich ein Balkon anzubauen (Ist im Wohnungseigentumsvertrag geregelt).

die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Vorraum
• WC extra
• kl. Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• gr. Wohnzimmer

Die Wohnung wurde 2005 komplett generalsaniert. Dabei wurden alle Leitungen erneuert bzw. ausgetauscht.

In der Wohnung wurde der Fischgrätboden geschliffen und eingeölt. Malerarbeiten wurden auch durchgeführt also zeigt sich die Wohnung in frischem Glanz.

Ihr neues Zuhause im 16. Bezirk wartet auf Sie – hier verbinden sich Lebensqualität, Komfort und eine erstklassige Lage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <2.000m
• Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <500m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <1.000m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap