Erdgeschosswohnung Altbau mit Terrasse Garten

Diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk.

Die ca. 36 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut wurde.

Die Immobilie befindet sich in einem netten Grätzl unweit des Westbahnhofs.

Die Highlights:

• Wohnung 2006 grundlegend saniert, dadurch sehr guter Zustand
• Fernwärmeheizung
• Aufzug vorhanden
• ca. 11 m² Terrasse
• ca. 23 m² großer Garten
• ca. 2 m² Kellerabteil
• unbefristet zum Kategorie Mietzins vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieter (Jahrgang 1957) möglich)
• derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 162,31 (Betriebskosten nicht inkludiert)

Die Lage-Highlights:

• U6 Burggasse/Stadthalle (8 Gehminuten)
• U3, U6 Westbahnhof / Einkauszentrum (6 Gehminuten)
• U3, Schweglerstraße (7 Gehminuten)
• Straßenbahnlinien 9, 49 (4 Gehminuten)
• Supermarkt Billa (4 Gehminute)
• Apotheke Zur heiligen Anna (4 Gehminuten)
• Märzpark (4 Gehminuten)
• Zahlreiche Gastronomieangebote

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 99.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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