Altbauwohnung mit getrennter Küche U3 Simmering

Altbauwohnung in guter Lage – 11. Wiener Gemeindebezirk

2-Zimmer, ca. 62 m², sanierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese ca. 62 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk.

Besichtigung

++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++

Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag.

Räumlichkeiten

• Vorraum
• Getrennte Küche
• Zimmer
• Zimmer
• Gang-WC

Hinweis: Weitere Details entnehmen Sie bitte der Fotos sowie dem ursprünglichen Plan.

Zustand

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft.

Das Haus

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Aufzug) eines gepflegten Altbaus.

Lage

Die Lage ist sehr gut:

• Ruhig, jedoch nahe der Simmeringer Hauptstraße
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar

Verkehrsanbindung

Die Wohnung ist hervorragend öffentlich angebunden:

• U-Bahn-Station Simmering (U3)

Preis

Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt: EUR 179.000,-

monatliche Kosten (ab 2026): EUR 236,51

Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt)

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.250m
• Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <250m
• Universität <1.750m
• Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <500m

Sonstige

• Geldautomat <750m
• Bank <750m
• Post <500m
• Polizei <750m

Verkehr

• Bus <250m
• U-Bahn <750m
• Straßenbahn <750m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap