Wohnung mit Terrasse Gründerzeithaus nahe U4 U6

Die Liegenschaft Tivoligasse 18 befindet sich in ruhiger Wohnlage des 12. Bezirks. Das Gründerzeithaus (Baujahr ca. 1880) wurde 2005 umfassend saniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die ausgezeichnete Anbindung an die U4 (Meidlinger Hauptstraße) und U6 (Niederhofstraße) sowie die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten entlang der Meidlinger Hauptstraße schaffen ideale Rahmenbedingungen für komfortables Wohnen.

Bitte beachten Sie, dass es ich bei den Fotos um Bilder anderer Wohnungen im Haus handelt (idente Ausstattung).

Die Fakten:

• Wohnfläche ca. 75 m²
• Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette separat, Abstellraum, Vorraum
• innenhofseitige Terrasse ca. 17 m² (Ausrichtung Nord-Ost)
• Kellerabteil ca. 4 m²
• seit Juni 2007 unbefristet vermietet
• Gesamtmietzins brutto: € 769,38 (HMZ € 393,73 + BK-Akonto € 184,88 + Benützungsentgelt € 26,48 + Inventarmiete € 59,31 + Liftkosten € 32,63 +USt. € 72,35)

Lage-Highlights:

• U4, U6, Buslinien 7A, 9A, 10A und 63A
• Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße
• Schönbrunner Schlosspark

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 179.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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