Anlageobjekt mit gutem Ertragspotenzial

Interessante Gelegenheit für Anleger: Zum Verkauf stehen die Anteile an einer grundstücksbesitzenden GmbH, deren wesentlicher Vermögenswert ein voll vermietetes Anlageobjekt in Mödling ist. Die Transaktion ist als Share Deal mit Übernahme der bestehenden Objektfinanzierung vorgesehen. Der Anteilskaufpreis bzw. Eigenkapitaleinsatz beträgt EUR 275.000,-; der wirtschaftliche Gesamtkaufpreis inklusive bestehender Finanzierung liegt bei EUR 1.390.000,-.

Das Objekt verfügt über rund 454 m² Nutzfläche auf rund 516 m² Grund und ist aktuell möbliert an ein Unternehmen zur Unterbringung von Arbeitern vermietet. Laut vorliegendem Sachverständigengutachten wird der Jahresreinertrag nach Abzug der Bewirtschaftungskosten和 unter Einbeziehung des Leerstehungsrisikos mit EUR 85.242,- ausgewiesen. Der Verkehrswert wurde im Gutachten mit gerundet EUR 1.400.000,- angesetzt.

Der besondere V advantage diefer Struktur lieg