Loading...
Foto
Dokumente
Property Image
Ref Nr: #115794
Vor 2 Monaten

2.395.000 €

2.197 €/m²

Investmentobjekt Mehrfamilienhaus in Wieselburg mit 21 Einheiten

Grobe Lage:
Wieselburg 3250

1.090 m²

Über diese Immobilie

Loading...
KI Zusammenfassung

Dieses Renditeobjekt liegt in Wieselburg, Niederösterreich. Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2015 mit insgesamt 1.090 m² Nutzfläche und 21 Einheiten.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die 21 Wohnungen bieten unterschiedliche Größen und Grundrisse mit standardisierten Aufteilungen. Die Wohnqualität wird durch große Fensterflächen und gute Belichtung unterstützt. Der Energieausweis weist HWB 31,5 kWh/m²a und Klasse B aus, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Die Bauweise ist zeitgemäß und nachhaltig, geeignet für eine langfristige Vermietung.

Highlights

  • 21 Einheiten auf ca. 1.090 m² Nutzfläche
  • Baujahr 2015, gepflegter Zustand
  • Kaufpreis EUR 2.585.000
  • HWB 31,5 kWh/(m²a), Energieklasse B
  • Zentrale Lage in Wieselburg

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in Wieselburg im Bezirk Scheibbs, Niederösterreich. Die Lage bietet eine gute Nahversorgung, Schulen und medizinische Einrichtungen im Ort. Durch die zentrale Lage des Bezirks Scheibbs ergeben sich kurze Wege in umliegende Gemeinden. Wieselburg überzeugt durch ländliches Ambiente bei gleichzeitig guter Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

  • Kaufpreis EUR 2.585.000
  • Außenprovision 3,0 % zzgl. MwSt
  • Baujahr 2015, gepflegter Zustand
  • Nutzfläche ca. 1.090 m², HWB 31,5 kWh/m²a, Klasse B

Preisübersicht

Kaufpreis

2.395.000 €

2.197 €/m²

Kaufpreis

2.395.000 €

Maklerprovision

86.220 €

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Fläche

Nutzfläche:
1.090 m²

Gebäude

Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
2015

Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

31,5 kWh/m²a
B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,72
A

Dokumente

Exposé Rottenhauser Straße 50
PDF0.6 MB

Über den Anbieter

APRC
Verifiziertes Profil

Anton Putz

RE/MAX Commercial Group

über RE/MAX Commercial Group

Inserate auf Lystio:

43

Aktiv Seit:

6 Monaten

RE/MAX in Österreich – Ihr starker Partner in Immobilienfragen

RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.

APRC
Verifiziertes Profil

Anton Putz

RE/MAX Commercial Group

2.395.000 €

1.090 m²