450.000 €
Mehrfamilienhaus in Michelhausen
184 m²
Über diese Immobilie
Das moderne Mehrfamilienhaus in der Rusterstraße in Michelhausen bietet etwa 184 m² Wohnfläche auf einem 728 m² großen Grundstück. Erbaut um 2011, umfasst es drei separate Wohnungen und einen Lagerraum mit insgesamt 240 m² Nutzfläche. Zwei Wohnungen sind vermietet, ebenso der Lagerraum. Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Raumstrukturen mit getrenntem Bad und WC. Beheizung erfolgt energieeffizient per Wärmepumpe mit einem Heizwärmebedarf von 34 kWh/(m²a), Klasse B. Parkplätze stehen auf dem Grundstück bereit.
Highlights
- Moderne Bauweise aus 2011
- 184 m² Wohnfläche, 240 m² Nutzfläche
- Drei Wohnungen plus Lagerraum
- Vermietet mit stabilen Mietverhältnissen
- Wärmepumpe-Heizung, Energieklasse B
- Getrenntes Bad und WC in den Wohnungen
- Gartennutzung
- Parkplätze für Mieter
Lage & Umgebung
Das Haus liegt in ruhiger Position in Michelhausen mit guter Anbindung an Tulln und Wien. Ein Billa-Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind rasch erreichbar. Die Infrastruktur unterstützt eine angenehme Wohn- und Investitionslage.
Zusätzliche Informationen
- Kaufobjekt als Renditeimmobilie
- Heizwärmebedarf: 34 kWh/(m²a), Klasse B
- Baujahr ca. 2011, gepflegter Zustand
Preisübersicht
Kaufpreis
450.000 €
Kaufpreis
450.000 €
Maklerprovision
16.200 €
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Gebäude
Einheit
Mietdetails
Außenbereiche
Extras
Energie
Kühlung
Heizwärmebedarf (HWB)
Über den Anbieter
Herbert Windisch
RE/MAX Donau-City Immobilienüber RE/MAX Donau-City Immobilien
536
9 Monaten
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Preisübersicht
Kaufpreis
450.000 €
Kaufpreis
450.000 €
Maklerprovision
16.200 €