Zinshaus/Renditeobjekt in zentraler Linz-Lage, 1.650 m² Fläche

Dieses Renditeobjekt befindet sich in zentraler Lage von Linz und bietet eine Nutzfläche von 1.650 m². Es handelt sich um ein Zinshaus/Renditeobjekt mit solidem Renditepotenzial. Die Investition richtet sich an Anleger, die eine stabile Vermietung in einer wirtschaftsstarken Stadt suchen.

Die Immobilie eignet sich flexibel für die Vermietung von Wohnungen, Büro- oder Gewerbeflächen. Sie befindet sich in einem gut gepflegten Zustand, wurde regelmäßig gewartet und modernisiert. Die Nutzfläche von 1.650 m² wird breit nutzbar genutzt und bietet verschiedene Aufteilungsoptionen. Die Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und medizinische Einrichtungen. Die Vermietungsmöglichkeiten ermöglichen eine attraktive Rendite durch unterschiedliche Mieterstrukturen.

Highlights

• Zentrale Linz-Lage
• Vielfältige Nutzung: Wohnen/Gewerbe
• Großzügige Nutzfläche 1.650 m²
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn, Bahnhof)
• Guter Zustand, regelmäßige Wartung
• Energieausweis HWB 22,1 kWh/m²a

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt zentral in Linz, einer der wirtschaftsstärksten Städte Oberösterreichs. Die Infrastruktur ist hervorragend: Bus und Straßenbahn sind jeweils in ca. 5 Gehminuten erreichbar; der Hauptbahnhof liegt ca. 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe (jeweils ca. 5–10 Gehminuten). Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung ergänzen das attraktive Umfeld.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 4.400.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Energieausweis HWB 22,1 kWh/m²a
• Übergabe: nach Vereinbarung