Zinshaus mit 8 Einheiten in Linz

Einführung

Dieses klassische Zinshaus mit insgesamt 8 großzügigen Wohneinheiten liegt zentral in Linz. Es bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.300 m² auf einem 650 m² großen Grundstück. Die markante Ecklage sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume. Das Gebäude ist denkmalgeschützt und stammt aus der Altbauzeit, ist jedoch gepflegt. Die großzügige Raumaufteilung gewährleistet stabile Vermietbarkeit. Die Einheiten sind durch die zentrale Lage und gute Ausrichtung besonders attraktiv. Die Energieeffizienz weist einen Heizwärmebedarf von 144 kWh/m²a und eine FGE von 2,3 kg CO₂/m²a mit Klasse D auf.

Highlights

• 8 großzügige Wohneinheiten
• Gesamtnutzfläche 1.300 m²
• Grundstück 650 m²
• Markante Ecklage mit viel Licht
• Denkmalschutz
• Etagenheizung mit Gasbefeuung
• Zustand gepflegt
• Energieklasse D

Lage & Umgebung

Die Lage in Linz ist urban und zentral mit exzellenter Infrastruktur. Supermarkt, Kindergarten und Bank sind unter 500 m entfernt. Bus und Autobahnanschluss erreichen Sie in unter 500 m, Bahnhof und Universität unter 1.000 m. Apotheke, Arzt und Schule liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Straßenbahn ist innerhalb von 2.000 m erreichbar. Klinik und Flughafen sind unter 1.500 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 2.800.000 € netto zzgl. USt
• Energieausweis: Bedarf, gültig bis 2036
• Heizwärmebedarf: 144 kWh/m²a (Klasse D)
• Fossiler Primärenergieträger: 2,3 kg CO₂/m²a (Klasse D)