Historisches Zinshaus Steyr Altstadt

Dieses historische Zinshaus liegt in bester Lage der Steyrer Altstadt, direkt in der Fußgängerzone Enge Gasse mit Blick auf die Enns. Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von 900 m² und Nutzfläche von 601 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen und wurde umfassend saniert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Geschäftslokal von 230 m², die Obergeschosse beherbergen Wohnungen und ein vielseitig nutzbares Atelier. Ein geräumiges Treppenhaus und ein Aufzug bis zum ersten Obergeschoss sorgen für hohen Komfort. Die Sanierung umfasste neue Gasetagenheizungen, erneuerte Holzkastenfenster, modernisierte Sanitärbereiche und hochwertige Parkettböden.

• Historisches Zinshaus in Top-Altstadtlage
• Gesamtfläche 900 m², Nutzfläche 601 m²
• Rohdachboden 295 m² mit Ausbaupotenzial
• Geschäftslokal 230 m² in Frequenzlage
• Wohnungen mit Ennsblick
• Aufzug und großzügiges Treppenhaus
• Parkettböden und neue Fenster
• Gasetagenheizung, Energieklasse D

Lage & Umgebung

Das Zinshaus befindet sich wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt in der lebendigen Fußgängerzone. In unmittelbarer Nähe (<500m) finden sich Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule, Bus und Bahnhof. Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Lage am Ennskai bietet freien Blick auf den Fluss. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unter 5 Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

Jährlicher Mieteertrag ca. 75.000 €. Heizwärmebedarf 126,85 kWh/m²a, fGEE 2,2 (Klasse D). Gültig bis 2029. Parkmöglichkeiten am Ennskai vorhanden. Hohes Entwicklungspotenzial durch Rohdachboden und Parzellierungsoption.