Zinshaus Leoben Homanngasse

Dieses Zinshaus liegt direkt im Herzen von Leoben in der Homanngasse, zwischen dem Schwammerlturm und der belebten Fußgängerzone. Erbaut um 1858 als massives Mehrfamilienhaus mit 1.208 m² Wohnfläche, 150 m² Keller und 627 m² Grundstück. Das Gebäude umfasst einen Straßentrakt mit Erdgeschoss und zwei Stockwerken sowie einen Hoftrakt mit Erdgeschoss und einem Stockwerk, inklusive Innenhof und Pawlatschen-Gänge. Es befindet sich in desolatem Zustand, ist entkernt und frei zugänglich, ideal für Abriss und Neubau. Die Widmung erlaubt bis zu 1.200 m² Wohnfläche, mit Potenzial für Studentenwohnheim oder Geschäftsflächen.

• Ideale Lage in der Fußgängerzone
• Massivbauweise mit Satteldach
• Grundstück 627 m² mit Innenhof
• Voll erschlossen
• Potenzial für Neubau 1.200 m² Wohnfläche
• Altbau von 1858
• Entkernt und abrissbereit

Lage & Umgebung

Das Objekt liegt im dicht bebauten Wohngebiet mit direkter Anbindung an die Fußgängerzone, Hauptplatz und Geschäfte. Buslinien (1, 2, 4, 3) sind weniger als 2 Minuten entfernt, Bahnhof in 10 Minuten zu Fuß. Supermarkt, Bäckerei und Apotheke befinden sich unter 5 Minuten entfernt, Universität unter 2 Minuten, Krankenhaus in 8 Minuten. Nahe Grünflächen wie Stadtpark und Peter Tunner Park bieten Erholungsmöglichkeiten. Infrastruktur wie Banken, Post und Polizei ist fußläufig erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 900.000 € netto
• Provision: 3 % zzgl. MwSt.
• Grundstücksfläche: 627 m²
• Wohnfläche: 1.208 m²