Barrierefreies 1-Zimmer-Lokal mit Innenhof in Bruck an der Leitha

Dieses außergewöhnliche barrierefreie 1-Zimmer-Lokal liegt in einem ruhigen Innenhof der Fußgängerzone in Bruck an der Leitha. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m², erbaut 1993 als Neubau, bietet es eine Fußbodenheizung, eine kleine Einbauküche sowie große Fensterflächen. Das Badezimmer ist mit Dusche und separater Toilette ausgestattet. Direkt angrenzend steht ein kleiner Innenhof von ca. 25 m² zur exklusiven Nutzung zur Verfügung, der abgetrennt werden kann. Die massive Bauweise sorgt für eine hohe Qualität, Laminat- und Fliesenböden sind vorhanden. Die Etagenheizung gewährleistet ein angenehmes Raumklima.

• Barrierefrei zugänglich
• Fußbodenheizung
• Einbauküche
• Große Fensterflächen
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Innenhofnutzung ca. 25 m²
• Massive Bauweise
• Laminat- und Fliesenböden

Lage & Umgebung

Die Lage im ruhigen Innenhof der Fußgängerzone ist ideal. Innerhalb von weniger als 500 m erreichen Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Bus. Der Bahnhof ist unter 1.000 m entfernt, die Autobahn in unter 2.500 m. Post und Geldautomat sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die exzellente Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 600 € inkl. Betriebskosten, zzgl. 150 € Heizpauschale und Strom
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 88 kWh/m²a (Klasse C), fgEE 1,26 (Klasse C)
• Mietvertrag verlängerbar nach 10 Jahren bei Einverständnis
• Sofort bezugsfrei