Büro mieten Klagenfurt – 62 m²

Diese gut geschnittene Bürofläche im Obergeschoss in zentraler Lage in Klagenfurt am Wörthersee umfasst ca. 62,39 m² Nutzfläche. Sie bietet drei separat nutzbare Räume, ein WC und einen Abstellraum, ideal für Büros, Beratungen oder Dienstleistungen. Die funktionale Raumaufteilung schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten als Einzelbüros oder Besprechungsräume. Die Einheit ist voll erschlossen und sofort beziehbar. Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und MwSt. beträgt € 822,72.

Highlights

• ca. 62,39 m² Nutzfläche
• 3 separat nutzbare Büroräume
• Obergeschoss
• 1 WC
• 1 Abstellraum
• sofort verfügbar
• funktionale Raumaufteilung
• 2 fixe Stellplätze

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt zentral an der Kreuzung Südbahngürtel und Lastenstraße. Der Hauptbahnhof ist nur 500 m entfernt, erreichbar in wenigen Minuten zu Fuß. Das Stadtzentrum und die Altstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Nähe befinden sich Post, Banken, Gastronomie, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, alle unter 500–1.500 m. Die A2 Autobahn ist ca. 4 km entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Monatliche Gesamtmiete inkl. BK und MwSt.: € 822,72
• 2 fixe Stellplätze
• Fern- und Zentralheizung
• sofort beziehbar