Moderne Bürofläche in Seiersberg mit Empfangsbereich & separatem Zimmer

Diese moderne Büro-/Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss in Seiersberg, Graz-Umgebung, Steiermark. Die Einheit bietet ca. 40 m² Nutzfläche und punktet mit einem repräsentativen Empfangsbereich sowie einem separaten Zimmer.

Die Fläche ist modern aufgeteilt: Ein offener Empfangsbereich führt in den Arbeitsraum mit separatem Zimmer, ideal als Büro, Studio oder Praxis. Die Räume sind klimatisiert und hell dank heller Fensterfronten sowie Dachfenstern. Eine kleine Küche und ein separates WC ergänzen die Ausstattung. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Sie eignet sich besonders für kreative Bürolokale, Behandlungsräume oder kleine Studio-Setups. Der Zustand ist neuwertig und die Flächen sind pflegeleicht.

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 40 m² Nutzfläche
• Empfangsbereich + separates Zimmer
• Klimatisiert
• Kleine Küche & WC
• Dachfenster + normale Fenster
• Vielseitig nutzbar (Büro, Studio, Praxis)

Lage & Umgebung

Die Lage in Seiersberg bietet eine gute Anbindung an die Graz-Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar: Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten, Bahnhof ca. 1,5 km. Die Autobahnanschlussstelle liegt ca. 1 km entfernt. Nahversorgung wie Supermarkt ca. 500 m, Bäckerei ca. 1,5 km. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe runden das Profil ab.

Zusätzliche Informationen

• Miete inkl. Heizung: 825,30 €
• Nebenkosten: 72,48 € netto
• Kaution: 3 Nettomonatsmieten
• Verfügbarkeit: ab sofort