Bürofläche im Hofgebäude, zentrale Lage in Klagenfurt, 110 m²

Diese Bürofläche befindet sich im EG eines Hofgebäudes in Klagenfurt am Wörthersee. Die Nutzfläche beträgt ca. 110 m², verteilt auf 5 Räume; eine Dusche, ein WC und ein Kellerabteil gehören dazu.

Die Räume sind als Durchgangszimmer gestaltet, lassen sich durch separate Zugänge aber flexibel nutzen. Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, Elektroheizung sowie Kabel-TV-Anschluss. Ein Kellerabteil gehört zum Objekt. Der gepflegte Zustand des Gebäudes spiegelt das Baujahr 1949 wider.

• Nutzfläche ca. 110 m²
• 5 Räume
• 1 Dusche, 1 WC
• Laminat- und Fliesenboden
• Barrierefrei zugänglich
• Kellerabteil vorhanden

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in Klagenfurt am Wörthersee, in der Bahnhofstrasse, mitten in der Stadt, aber im ruhigen Innenhof des Hofgebäudes. Sie besticht durch eine grüne Hoflage und Blick ins Grüne. Zentraler Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zur Innenstadt ermöglichen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Die Infrastruktur vor Ort ist gut aufgestellt und die Lage eignet sich gut für ein Büro mit flexiblem Nutzungskonzept.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 690,00 EUR/Monat
• Kaution: 2.484,00 EUR
• Verfügbarkeit: Ab sofort
• Energieausweis: Derzeit nicht vorliegend