Bürofläche mit Arkadengang im Altbau nahe Hauptplatz

Das Mietobjekt

Gebäudebeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein traumhaftes Mittelhaus aus dem 17. Jahrhundert – in ausgezeichneter Zentrumslage von Wiener Neustadt. Im Zuge der Revitalisierung wurde viel Bedacht auf alte Strukturen genommen und mit viel Liebe gearbeitet: Bassena, Arkadengang, Steinpflaster und Gewölbedecken zaubern ganz besonderes Flair.

Immobilienbeschreibung

Eine Bürofläche mit WOW-Effekt: Schon das Entrée dieses geschichtsträchigen Hauses beeindruckt. Durch ein massives Holztor gelangt man in ein Rundgewölbe und erlangt dabei bereits den ersten Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof, der sich zudem mit wundervollen Arkadengängen präsentiert. Ein gepflegtes und helles Stiegenhaus führt in den ersten Stock (kein Lift).

Hier befindet sich auch die anzumietende Einheit im Ausmaß von ca. 48 m² – aufgeteilt auf drei Räume, die hintereinander angeordnet sind. Der gesamten Fläche vorgelagert befindet sich der mit Wein begrünte und nutzbare Arkadengang, der das Stiegenhaus mit dem hintersten der drei Räume direkt verbindet. Die Freifläche lädt ein zum Kaffee trinken, Gedanken zur Ruhe kommen lassen oder kreativen Sein.

Ein separates WC mit Handwaschbecken ist der Mietfläche zugeordnet.

Lassen Sie sich überraschen und vom Charme dieser wunderschönen Immobilie inmitten der Stadt verzaubern!

Konditionen

• Gesamtmiete: EUR 870,- (inkl. BK und 20 % USt)
• Strom und Gas sind nicht im Mietzins inkludiert.
• Mietbeginn: ab sofort möglich
• Dauer des Mietverhältnisses: 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt
• Die Vergebührung an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <250m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen

• Schule <250m
• Kindergarten <500m
• Höhere Schule <500m
• Universität <3.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <250m
• Bäckerei <250m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Bank <250m
• Geldautomat <250m
• Post <750m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <250m
• Autobahnanschluss <2.500m
• Bahnhof <750m
• Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap