Praxis/Büro im Zentrum von Kirchschlag – stilvoll, 95 m², zentral

Dieses stilvolle Büro- bzw. Praxisobjekt befindet sich im Zentrum von Kirchschlag in der Buckligen Welt. Die Einheit umfasst ca. 95,34 m² Nutzfläche, Baujahr 1906, mit offener Küche und hochwertigem Altbaucharme. Ideal geeignet als Kanzlei, Praxis oder Atelier in zentraler Lage.

Die ca. 95,34 m² Nutzfläche verteilen sich großzügig auf mehrere gut nutzbare Bereiche.

Die Architektur spiegelt den Stil der Jahrhundertwende wider: Parkettböden, historische Türen und Kastenfenster.

Eine offene Küche ist vorhanden; zusätzlich stehen eine separate Toilette sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Für eine zeitgemäße Anbindung sorgt eine Glasfaserverbindung; die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme.

Die Räume eignen sich vielseitig als Praxis, Kanzlei, Ordination, Studio oder Atelier.

Highlights

• ca. 95,34 m² Nutzfläche
• Offene Küche
• Parkettböden, historische Türen, Kastenfenster
• Glasfaseranschluss
• Fernwärme-Zentralheizung
• Vielseitig nutzbar als Praxis, Kanzlei, Ordination, Studio oder Atelier
• Zentrale Innenstadtlage in Kirchschlag

Lage & Umgebung

Kirchschlag bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Büros und Gewerbebetrieben.

Die Bucklige Welt zeichnet sich durch eine schöne Umgebung und gute Erholungsmöglichkeiten aus.

Regelmäßige Busverbindungen führen nach Wien, Wiener Neustadt und Oberpullendorf; der Autobahnanschluss A2 ist ca. 15 Minuten erreichbar.

Die Lage im Stadtkern ermöglicht kurze Wege zu Nahversorgung, Banken, Apotheken und Restaurants.

Die Immobilie eignet sich durch die zentrale Lage ideal als Standort für Praxis, Kanzlei oder Atelier.

Zusätzliche Informationen

• Miete: Nettokaltmiete 500 EUR/Monat + Betriebskosten 200 EUR/Monat; Gesamtbelastung brutto 840 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
• Energieausweis: HWB 253 kWh/m²a, Klasse G; Baujahr 1906; Ausstellung 2015; Übergabe nach Vereinbarung