Einfamilienhaus in Bruck an der Großglocknerstraße mit 116 m², Garten & 2 Stellplätzen

Dieses Einfamilienhaus in Bruck an der Großglocknerstraße bietet 116,52 m² Wohnfläche über drei Etagen. Baujahr 1968, gepflegt, mit großzügigem Garten von 188 m² und einer südlich ausgerichteten Terrasse. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Einbauküche, zwei Bäder und ein Kaminanschluss.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Waschküche, Lagerraum, Öltankraum und Vorraum. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, einen Aufenthaltsraum mit Einbauküche, eine Speisekammer, WC und Badezimmer; von dort aus gelangt man zur großzügigen Südterrasse. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne sowie ein zusätzliches WC und ausreichend Lagerfläche. Zusätzlich stehen eine Einzelgarage und ein freier Außenstellplatz zur Verfügung. Die Pauschalmiete umfasst die Betriebskosten, eine gesonderte Nebenkostenabrechnung entfällt.

Highlights

• Großzügige Südterrasse mit Zugang vom Dachgeschoss
• Großer Garten (188 m²)
• Einbauküche im Aufenthaltsraum
• Kaminanschluss und Zentralheizung
• Zwei Bäder, eines mit Jacuzzi
• 1 Einzelgarage + 1 Außenstellplatz
• Wasch-/Trockenraum

Lage & Umgebung

Die Lage in Bruck an der Großglocknerstraße besticht durch die alpine Kulisse und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Region bietet erstklassige Skigebiete, der Zeller See ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Hochalpenstraße eröffnet beeindruckende Panoramablicke auf die umliegenden Gipfel, darunter der Großglockner. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der nahen Umgebung vorhanden; kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete 2.500 EUR; Gesamtbelastung 2.500 EUR
• Betriebskosten pauschal; keine gesonderten Nebenkosten
• Energieausweis: HWB 160,7 kWh/m²a, Klasse F; gültig bis 2034
• Verfügbar ab 01.02.2026; Baujahr 1968; Fenster zuletzt modernisiert