2-Zimmer-Wohnung in Eisenstadt mit Terrasse, Erstbezug 2025, Top Lage

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Eisenstadt, direkt am Stadtpark. Es handelt sich um einen Erstbezug aus dem Baujahr 2025, mit ca. 51,81 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung und eine Terrasse.

Der Grundriss umfasst zwei Zimmer, einen offenen Wohn-/Kochbereich und eine Terrasse, die Privatsphäre bietet. Zur Ausstattung gehört eine Fußbodenheizung und eine hochwertige Standardausstattung. Die Wohnung liegt in einem modernen Neubaukomplex im 2. Obergeschoss; die Anlage besticht durch eine zeitgemäße Architektur sowie teilweise begrünte Fassaden. Die Terrassen/Balkone schaffen zusätzlichen Freiraum; im Erdgeschoss ergänzen Gärten den Wohnraum. Die energetische Qualität ist mit HWB 21,4 kWh/m²a und Fernwärme ausgezeichnet. Ab sofort ist die Wohnung verfügbar.

• 2 Zimmer, ca. 51,81 m² Wohnfläche, Balkon/Terrasse
• Fußbodenheizung und hochwertige Ausstattung
• Erstbezug 2025, Neubau
• Direkt am Stadtpark, ruhige Lage
• Aufzug vorhanden
• Fernwärme, HWB 21,4 kWh/m²a
• Kaltmiete 784,25 EUR, provisionsfrei

Lage & Umgebung

Diese Immobilie befindet sich in Eisenstadt, direkt am Stadtpark, eingebettet in ein modernes Wohnviertel. Die Infrastruktur mit Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung ist in der Umgebung vorhanden. Die unmittelbare Nähe zum Stadtpark ermöglicht Erholung im Grünen und kurze Wege in das Zentrum. Die Umgebung bietet zudem Schulen, Ärzte und ein vielfältiges Freizeitangebot.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 784,25 EUR; Gesamtbelastung brutto: 784,25 EUR
• Energieausweis: HWB 21,4 kWh/m²a; Fernwärme
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Finanzierungsbeitrag: 27.054,23 EUR