2-Zimmer-Neubauwohnung, Eisenstadt

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit 55,48 m² Wohnfläche liegt im 2. Stock eines Neubaus aus 2024 in Eisenstadt, Am Bahndamm 28+28a. Der offene Wohn-Essbereich und die weitere Raum sind ostseitig ausgerichtet und bieten Zugang zu einem 7,74 m² großen Balkon. Die Wohnung umfasst eine geräumige Dusche mit WC und Waschmaschinenanschluss sowie eine kleine Küchenkommode. Der massive Bau mit Flachdach ist voll erschlossen, inklusive Aufzug. Die hochwertige Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und Kabel-/SAT-TV. Die Energieeffizienz ist mit einem HWB-Wert von 31 und FGEG-Wert von 0,62 herausragend. Ein Freistellplatz und Tiefgaragenplatz sowie Keller und Abstellraum runden das Angebot ab.

Highlights

• Neubau 2024 mit Erstbezug
• Offene Küche im Wohnbereich
• Balkon 7,74 m², Südost-Ausrichtung
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Laminat- und Fliesenböden
• Aufzug vorhanden
• Tiefgarage und Freistellplatz
• Keller und Abstellraum
• Energieeffizient: HWB 31, FGEG 0,62

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Eisenstadt mit exzellenter Infrastruktur. Supermarkt und Einkaufszentrum sind unter 275 m entfernt, Bus nur 75 m, Bahnhof 475 m und Autobahnanschluss 1,4 km. Kindergarten in 700 m, Schule 1.150 m, Universität 1.050 m, Arzt 325 m und Krankenhaus 1.475 m. Apotheke, Bäckerei, Bank und Post sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet hohe Lebensqualität durch gute Verkehrsanbindungen und umfassende Versorgungseinrichtungen.

Zusatzinformationen

• Neubau, Baujahr 2024, Erstbezug
• Wohnfläche 55,48 m², Gesamtfläche 68,47 m²
• 1 Stellplatz + Tiefgaragenplatz, Fahrradraum
• Energiepass: Bedarf, gültig bis 2034