Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Eisenstadt – Erstbezug 2025

Direkt am neu gestalteten Stadtpark in Eisenstadt entsteht eine neuwertige 2‑Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines modernen Neubauensembles. Die Wohnung erstreckt sich über 52,35 m² Wohnfläche und eine Terrasse und befindet sich im Erstbezug (Baujahr 2025). Eine effiziente Fußbodenheizung und eine hochwertige Standardausstattung sorgen für komfortables Wohnen.

Die Raumaufteilung erfolgt offen: Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Platz für eine Essecke, ein ruhiges Schlafzimmer und ein gepflegtes Bad. Die Terrasse bietet Privatsphäre im Freien. Die Ausstattung entspricht dem Neubau-Standard: Fußbodenheizung, hochwertige Materialien und eine angenehme Akustik. Die Dächer der Anlage sind begrünt, die Fassaden teilweise bepflanzt, was das Erscheinungsbild aufwertet. Die Wohnung liegt in einem familienfreundlichen, gut erschlossenen Viertel von Eisenstadt.

• Terrasse mit Privatsphäre
• Fußbodenheizung für behagliches Raumklima
• Neubau-Erstbezug (Baujahr 2025)
• Fernwärme als Energieversorgung
• Offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung
• Direkt am Stadtpark gelegen

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in Eisenstadt, Burgenland, direkt am neu gestalteten Stadtpark. In der Umgebung finden sich moderne Wohnquartiere mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich im Stadtpark sowie in der nahegelegenen Innenstadt.

Zusätzliche Informationen

• Miete: Warmmiete 778,63 EUR/Monat; Gesamtbelastung 778,63 EUR/Monat; Kaution auf Anfrage
• Energieausweis: HWB 21,4 kWh/m²a; Fernwärme
• Übergabe/Verfügbarkeit: Ab sofort verfügbar
• Baujahr 2025; Erstbezug