Helle Wohnung mit Loggia in zentraler Lage

Diese sonnendurchflutete Wohnung mit Loggia im dritten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses garantiert ein heimeliges Gefühl und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnanlage in der Castelligasse in Hollabrunn wurde 1993 erbaut und besticht durch ihren modernen Flair. Die moderne Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119,87 m² und eine 3-Zimmer-Aufteilung.

Die Wohnräume sind mit Laminatboden in schöner Holzoptik ausgestattet, während die Sanitärräume mit modernen Fliesen verfliest sind. Über den geräumigen Vorraum gelangt man zentral zum Wohn- und Schlafbereich. Die Küche ist modern gestaltet und bietet viel Platz zur kulinarischen Entfaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet einen Ausgang zur gemütlichen Loggia. Ein modernes Bad mit Dusche sowie eine separate Toilette runden den Sanitärbereich geschmackvoll ab. Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die gute Infrastruktur sowie der außergewöhnliche Wohnkomfort sind weitere Highlights, die für diese Wohnung sprechen. Zudem sind ein Kellerabteil und zwei überdachte Stellplätze in der Miete inkludiert.

Die Wohnung wird über mittels Strom und Schwedenoffen beheizt. Diese Wohnung verbindet hohen Wohnkomfort mit einer freundlichen Atmosphäre – ideal für Familien oder Paare, die Lebensqualität schätzen.

Die Miete beläuft sich auf € 1.300,00 inklusive Betriebskosten und 2 PKW Stellplätze. Die Kaution beträgt € 5.000,00. Befristung: 5 Jahre.

Die Infrastruktur zeichnet sich durch optimale Erreichbarkeit, vielseitige Versorgungsmöglichkeiten und eine attraktive Lebensqualität aus. Die Wohnhausanlage befindet sich in der Castelligasse in Hollabrunn. Öffentliche Verkehrsmittel wie Schnellbahn und Bus sind zu Fuß erreichbar. Das Zentrum liegt in unmittelbarer Nähe.

Weitere Highlights:

• Schnelle Erreichbarkeit über die S3.
• Nahversorgung, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €1300
• Umsatzsteuer €0
• Gesamtbetrag €1300
• Heizwärmebedarf: 56.4 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf: C
• Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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