110 Wohnungen zu mieten in Niederösterreich, Melk – Seite 4

• Warum lohnt es sich, eine Wohnung in Melk zu mieten? Melk bietet ein ideales Gleichgewicht aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Wer hier eine Wohnung mietet, genießt hohe Lebensqualität inmitten der Wachau und profitiert von moderaten Mietpreisen.
• Wie hoch sind die Mietpreise in Melk? Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei etwa 10 bis 11 € pro m² und damit unter dem niederösterreichischen Schnitt. Eine 70 m² Wohnung kostet somit rund 700 bis 770 € im Monat – je nach Lage und Ausstattung.
• Wo wohnt man in Melk am besten? Im Zentrum findet man Wohnungen mit kurzen Wegen zu Geschäften, Cafés und dem Bahnhof, oft mit Blick auf das Stift. Am Stadtrand oder in umliegenden Gemeinden wie Loosdorf oder Emmersdorf wohnt man ruhiger und meist günstiger.
• Welche Ausstattung ist bei Mietwohnungen üblich? Viele Wohnungen verfügen über Einbauküche, Bad mit Dusche oder Wanne sowie Balkon oder Terrasse. Erdgeschosswohnungen bieten teils kleine Gärten – ideal für Familien oder Haustierbesitzer.
• Wie gut ist Melk angebunden? Melk liegt direkt an der Westautobahn A1 und an der Westbahnstrecke, wodurch Städte wie St. Pölten, Linz oder Wien schnell erreichbar sind. Diese gute Verkehrsanbindung macht Melk auch für Pendler attraktiv.

Wer in Melk eine Wohnung mietet, sollte auf Ausstattung, Lage und Größe achten. Die meisten Mietwohnungen verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung und bieten je nach Größe zwischen 50 und 100 m² Wohnfläche sowie moderne Annehmlichkeiten wie Balkon, Einbauküche oder Stellplatz.

In Melk finden sich sowohl kleine Single-Apartments mit 1–2 Zimmern, ideal für Paare oder Alleinstehende, als auch größere Familienwohnungen mit 3 oder mehr Zimmern.

Besonders beliebt sind auch Maisonette-Wohnungen, die sich über zwei Etagen erstrecken und mit ihrer offenen Gestaltung ein wohnliches Hausgefühl vermitteln.

Wichtig ist immer die Aufteilung:

• Gibt es neben dem Schlafzimmer ein separates Wohnzimmer?
• Ist eine Einbauküche vorhanden, oder muss man diese selbst einbauen?
• Handelt es sich um eine Wohnküche oder eine separate Küche?

Viele Wohnungen verfügen über ein modernes Badezimmer mit Dusche, einige auch über eine Badewanne. In zahlreichen Objekten ist im WC zudem ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden, sodass kein gemeinsamer Waschraum nötig ist. Ein nützlicher Vorteil bei vielen Mietobjekten ist auch ein Vorraum im Eingangsbereich, der als Garderobe und Stauraum dient.

Gerade in Melk legen viele Vermieter Wert auf gemütliche Details. So ist es keine Seltenheit, dass Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder sogar kleinem Gartenanteil angeboten werden. Ein Balkon oder eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen – ideal, um die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen. Wohnungen im Dachgeschoss punkten oft mit heller Atmosphäre und schöner Aussicht, während Erdgeschosswohnungen durch den direkten Gartenzugang überzeugen.

Auch praktische Zusatzräume sind in Melk üblich: Viele Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, beispielsweise für Fahrräder, Winterreifen oder saisonale Gegenstände. Parkmöglichkeiten sind in Immobilien ebenfalls häufig vorhanden, sei es in Form eines Tiefgaragenplatzes, eines überdachten Carports oder eines freien Parkplatzes direkt vor dem Wohnhaus an der Straße.

Insgesamt sind die Wohnungen in Melk gut ausgestattet und gepflegt – von Altbauwohnungen mit Charme bis zu modernen Anlagen mit Aufzug, Tiefgarage und hochwertiger Haustechnik. Auf dem lokalen Immobilienmarkt kannst du je nach Bedarf und Budget zwischen unterschiedlichen Ausstattungsvarianten wählen – von funktional und kompakt bis großzügig und luxuriös.

3390 Melk steht für eine lebenswerte Wohngegend in Niederösterreich. Melk selbst hat rund 5.700 Einwohner und bietet als Kleinstadt eine angenehme Balance: Einerseits gibt es eine solide Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen; andererseits genießt man die Ruhe und Überschaubarkeit einer kleinen Gemeinde.

Die Stadt ist von historischen Bauwerken und der schönen Landschaft der Wachau-Region umgeben. Das bedeutet, wer hier eine Wohnung mietet, hat Kultur und Natur direkt vor der Haustür – ein Pluspunkt für die Lebensqualität. Beispielsweise ziehen das imposante Stift Melk, die Donauufer und umliegende Weinberge sowohl Touristen als auch Einheimische in ihren Bann.

In Melk hast du die Wahl zwischen dem lebhaften Stadtkern und den ruhigeren Randlagen. Wenn du mitten im Zentrum wohnst, bist du schnell bei Geschäften, Cafés und dem Bahnhof – perfekt, wenn du kurze Wege magst. Viele Wohnungen liegen hier in charmanten Altbauten oder modernen Wohnanlagen, manche sogar mit Blick auf das Stift Melk oder die Donau.

Am Stadtrand oder in ruhigeren Siedlungen geht es beschaulicher zu. Hier finden sich öfter Mietwohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern oder Reihenhäusern, teils mit Terrasse, Gartenanteil oder Blick ins Grüne. Da Melk Bezirkshauptstadt ist, profitieren Bewohner von einem gewissen städtischen Angebot, ohne auf ländliche Idylle verzichten zu müssen.

Gemeinden im Umland – also der Bezirk Melk mit insgesamt 40 Gemeinden – bieten zusätzlich Wohnmöglichkeiten, falls man auch in der Umgebung sucht. In Orten rund um Melk kann man oft noch günstiger mieten und hat dennoch die Nähe zur Stadt.

Wichtig zu wissen: Melk ist verkehrstechnisch gut angebunden. Durch die Nähe zur Westautobahn A1 und den örtlichen Bahnhof sind größere Städte wie St. Pölten oder sogar Wien in vertretbarer Zeit erreichbar. Das macht Melk auch für Pendler interessant, die günstig wohnen und dennoch mobil bleiben möchten.

Wer in Melk eine Wohnung mietet, sollte neben der Kaltmiete auch die Nebenkosten berücksichtigen. Diese setzen sich typischerweise aus Betriebskosten (wie Wasser, Müllabfuhr, Kanalgebühren), Heizkosten und allgemeinen Hauskosten (z.B. Reinigung, Wartung der Anlage, Aufzug) zusammen. Je nach Ausstattung können zusätzlich Kosten für einen Tiefgaragenplatz oder Stromverbrauch hinzukommen. In neueren Wohnanlagen sind die Nebenkosten meist etwas höher, dafür profitiert man von moderner Energieeffizienz.

Ein weiterer wichtiger Punkt ist der mögliche Wohnzuschuss. Das Land Niederösterreich bietet einkommensabhängige Wohnbeihilfen oder Mietzuschüsse an, die die monatliche Belastung deutlich reduzieren können. Mieter in Melk können diese Unterstützung beantragen, wenn bestimmte Einkommens- und Wohnkriterien erfüllt sind. Dadurch bleibt das Wohnen in Melk auch für Familien, Paare und Alleinstehende mit kleinerem Budget gut leistbar.

• Mietpreisniveau: In Melk zahlt man für Mietwohnungen im Durchschnitt rund 10–11 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Damit liegen die Mieten in Melk deutlich unter dem Durchschnitt von Niederösterreich, was besonders preisbewusste Mieter erfreut.
• Einwohner und Größe: Melk ist mit etwa 5.700 Einwohnern eine kleine Stadt, was sich auch auf den Wohnungsmarkt auswirkt. Die Stadt ist überschaubar, Wohnungen sind meist in ruhigen Wohngegenden gelegen und die Nachbarschaft ist persönlich. Wer die Anonymität einer Großstadt nicht braucht, wird die familiäre Atmosphäre in Melk schätzen.
• Bezirkshauptstadt: Melk ist die Bezirkshauptstadt des Bezirks Melk, der insgesamt 40 Gemeinden umfasst. Dadurch verfügt die Stadt über mehr Infrastruktur und Angebote als manch andere Ortschaft gleicher Größe. Für Mieter bedeutet das: Schulen, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind vor Ort oder in unmittelbarer Nähe verfügbar.
• Verkehrsanbindung: Trotz ländlicher Idylle ist Melk verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahn A1 (Westautobahn) führt unweit der Stadt vorbei, und mit dem Zug (Westbahn-Strecke) erreicht man beispielsweise St. Pölten in etwa 20 Minuten. Auch nach Wien oder Linz gelangt man in rund einer Stunde. Für Pendler oder Vielfahrer ist dies ein wichtiger Pluspunkt beim Mietwohnsitz Melk.
• Lebensqualität: Das Wohnen in Melk bedeutet hohe Lebensqualität in geschichtsträchtiger Umgebung. Viele Mietwohnungen punkten mit Ausblicken ins Grüne oder sogar auf das weltberühmte Stift Melk. Die Donau und die Wachau-Landschaft laden zu Freizeitaktivitäten ein – sei es eine Radtour entlang des Flusses oder ein Spaziergang durch Weinberge.