Moderne 3-Zimmer-Wohnung Neumarkt

Diese moderne 3-Raum-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss) eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage in 3371 Neumarkt an der Ybbs. Das Baujahr ist nicht angegeben, jedoch verfügt die Wohnung über zeitgemäße Ausstattung wie Fußbodenheizung mit Gas und Photovoltaikanlage sowie Lüftungsanlage. Sie umfasst einen Vorraum, Wohnbereich mit Kochnische, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WC und Abstellraum. Ein zusätzlicher Abstellraum auf der Etage sowie ein Stellplatz für das KFZ runden das Angebot ab. Die gute Zentralität ermöglicht bequemes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten in Gehweite.

Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Schnitt und hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich mit integrierter Kochnische bietet ausreichend Platz für den Alltag. Die zwei Schlafzimmer sind gemütlich und hell. Das Bad ist mit Wanne ausgestattet und das separate WC sorgt für Komfort. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima, unterstützt durch die effiziente Gasheizung und Photovoltaikanlage. Die Lüftungsanlage gewährleistet optimale Luftqualität. Der Zustand ist modern und förderfähig mit Wohnzuschuss auf Anfrage.

Highlights

• Ca. 72 m² Wohnfläche im 2. Stock (DG)
• Fußbodenheizung mit Gas und Photovoltaikanlage
• Lüftungsanlage
• Wohnbereich mit Kochnische
• 2 Schlafzimmer
• Bad mit Wanne, separates WC
• Abstellraum + extra Etagenabstellraum
• 1 Stellplatz für KFZ

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt direkt am Marktplatz in Neumarkt an der Ybbs, Niederösterreich. Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post sind in weniger als 500 m erreichbar. Kindergarten in 500 m, Arzt und Bahnhof unter 1.000 m. Bus in 500 m, Schule unter 4.500 m. Freizeitzentrum mit Badesee in wenigen Gehminuten. Autobahnanschluss in 3.500 m.

Zusätzliche Informationen

• BMM: € 815,46 (inkl. BK und UST), Heizung/Strom extra
• Finanzierungsbeitrag: € 4.733,13
• Förderung mit Wohnzuschuss auf Anfrage, unbefristeter Mietvertrag
• Energiepass: HWB 17 kWh/m²a, FGEE 0,67 kWh/m²a, gültig bis 2029