80m² Wohnung Ybbs mit Garten

Einführung

Diese geräumige 80 m² Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Ybbs an der Donau. Sie bietet 3 Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Balkon mit Südost-Ausrichtung und Ötscherblick. Die Raumaufteilung umfasst Vorhaus, Abstellraum als Waschküche, separates WC, 3 Zimmer und Küche. Das Bad ist modern ausgestattet, die Heizung erfolgt zentral über Pelletsbiomasse für Warmwasser und Heizung. Ein Kellerabteil mit Wasser- und Stromanschluss sowie ein großer Gartenanteil runden das Angebot ab. Die Wohnung ist in gutem Zustand und sofort bezugsfertig.

Highlights

• 80 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
• Balkon Südost mit Ötscherblick
• Großer Gartenanteil
• Zentralheizung mit Pelletsbiomasse
• Bad mit Wanne und Dusche
• Kellerabteil mit Anschlüssen
• Separates WC
• Ruhige Lage am Ortsrand

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Randlage von Ybbs an der Donau, der Fluss ist fußläufig erreichbar. Supermarkt, Post und Bahnhof sind unter 1.500 m entfernt, Busanhalt in unter 500 m. Autobahnanschluss in ca. 2 Minuten erreichbar. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten liegen jeweils unter 2.000 m entfernt. Einkaufszentrum in 1.500 m, Krankenhaus in 2.500 m. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet für den Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 690,-- zzgl. € 200,-- Betriebs-/Heizkosten (Strom extra), Gesamtmiete € 890,--
• Kaution: € 2.500,--
• Befristung: 3 Jahre
• Beziehbar: sofort nach Vereinbarung
• Energieausweis: HWB 75, fGEE 1,19