2-Zimmer-Wohnung in Wiener Neustadt

Diese moderne Wohnung in Wiener Neustadt bietet auf 55,72 m² Wohnfläche Komfort und zeitloses Design. Erbaut im Jahr 2018, liegt sie in der 2. Etage eines 4-stöckigen Gebäudes und ist neuwertig. Sie umfasst einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wellnessduschwanne und Badewanne, ein separates WC, eine Einbauküche sowie einen Abstellraum. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die 3,77 m² große Loggia. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung mit Fernwärme, Holzböden im Wohnbereich und Fliesen in Nassräumen. Eine moderne Einbauküche mit Herd, Backofen und Dunstabzug ist vorhanden, ebenso ein Waschmaschinenanschluss. Das Gebäude ist barrierefrei erschlossen.

Highlights

• Moderne Einbauküche mit Herd, Backofen und Dunstabzug
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Holzböden und Fliesen in Nassräumen
• Loggia von 3,77 m²
• Abstellraum und Kellerabteil
• Photovoltaikanlage mit Solarstrom
• Fitnessraum kostenlos für Mieter
• Fahrradraum, Sauna und Spielplatz
• Ladestation für E-Fahrzeuge

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ausgezeichneter Infrastruktur in Wiener Neustadt. Einkäufe, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die City-Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Der Hauptplatz und das Zentrum sind in 25 Gehminuten erreichbar. FH Campus und Landesklinikum liegen in 20 Minuten Entfernung. Der Akademiepark als Naherholungsgebiet ist in kurzer Zeit erreichbar. Wien ist in 40 Autominuten über die A2 oder 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Zusätzliche Informationen

• Monatsmiete gesamt: EUR 982,57 inkl. Strom, Heizung und Wasser
• Nettomiete: EUR 620,- zzgl. Betriebskosten und USt.
• Kaution: EUR 3.930,26
• Energieausweis: HWB 38 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,66 (Klasse A)
• Optionaler Tiefgaragenparkplatz: EUR 81,60